Inwentaryzacja stanu technicznego budynków to zespół czynności technicznych, które umożliwiają opisanie aktualnego i rzeczywistego stanu konkretnego budynku. Zazwyczaj przyjmuje formę projektu technicznego.
Co zawiera inwentaryzacja budowlana?
Inwentaryzacja techniczna budynku może być przeprowadzona w szerszym lub węższym zakresie. Ten zależy od faktycznych potrzeb inwestora czy wymogów związanych z prawem budowlanym. Opracowanie powinno (ale nie musi) zawierać:
- opis techniczny budynku – jego rodzaj, charakter, wysokość, powierzchnię, liczbę kondygnacji, lokalizację,
- opis użytych materiałów budowlanych,
- zwymiarowane rzuty: kondygnacji, więźby dachowej, dachu wraz z przewodami kominowymi i wentylacyjnymi,
- rzut działki z naniesionym budynkiem i elementami jego otoczenia
- przekroje kondygnacji z wysokościami i rzędnymi innych elementów konstrukcyjnych,
- widoki elewacji,
- dokumentację fotograficzną obiektu.
Opinia a ekspertyza
Inwentaryzacja stanu technicznego może być związana z potrzebą opracowania opinii technicznej lub ekspertyzy technicznej. Opinia polega na ocenie obiektu po uprzednich jego oględzinach i po zapoznaniu się z dokumentacją projektową. Diagnoza bazuje na doświadczeniu przeprowadzającego ją eksperta; ma charakter subiektywny. Ekspertyza techniczna jest znacznie szerszą analizą. Bazuje na badaniach pomiarowych materiałów, elementów konstrukcji, wyliczeniach ich wytrzymałości. Ekspertyza techniczna jest wymagana przez prawo budowlane w przypadku przebudowy budynku, jego modernizacji lub zmianie przeznaczenia użytkowego.
Artykuł powstał dzięki: https://www.metris.com.pl/p/77,inwentaryzacja_zabudowy
